Théorie ricardienne du loyer (avec diagramme)

La théorie classique de la rente est associée au nom de David Ricardo. Il commence avec un groupe de nouveaux colons dans un nouveau pays.

Supposons que nous soyons les pionniers d'une île jusque-là inconnue, que nous appellerons l'île jawahar d'après notre dernier dirigeant bien-aimé.

En étudiant les ressources naturelles de l’île de Jawahar, nous constatons que les terres ont quatre degrés. Pour plus de commodité, nous les appelons A, B, C et D dans l'ordre de leur fertilité. Nous nous installerons à Tarapur dans la partie 'A' de l'île (voir Fig. 33.1).

C'est la terre la plus fertile et nous donne le plus gros produit par acre. Il y a suffisamment de terres de cette qualité pour satisfaire tous nos besoins en ce moment. Par conséquent, c’est un bien gratuit et ne commandera aucun prix, c’est-à-dire un loyer. Mais au fil du temps, le nombre de bouches à nourrir augmente. Cela peut être dû à un plus grand nombre d'immigrants, qui ont entendu parler de notre chance, ou à une augmentation de la population.

Louer en culture intensive:

Il arrive un moment où tous les terrains de la meilleure qualité ont été occupés. Mais certaines demandes restent encore insatisfaites. Nous devons alors recourir à des terres de qualité «B». Il est inférieur à «A» et ne produit que 30 quintaux de blé par parcelle, contre 35 quintaux de «A» avec les mêmes dépenses de main-d'œuvre et de capital. Naturellement, les parcelles en «A» acquièrent désormais une valeur supérieure à celle de «B». Un locataire sera disposé à payer jusqu'à 5 quintaux de blé pour obtenir un terrain dans la zone "A" ou à prendre gratuitement un terrain de qualité "B".

Cette différence, payée au propriétaire (si le cultivateur est locataire) ou conservée à lui-même (s'il est le propriétaire), constitue un loyer économique. Dans le premier cas (lorsque le cultivateur est locataire), il s'agit d'un loyer contractuel; et dans ce dernier cas (c'est-à-dire lorsque le cultivateur est le propriétaire), on parle de rente implicite. Les parcelles «B» ne paient aucun loyer. Pour aller un peu plus loin, nous constatons qu’après que toutes les terres de qualité «B» ont également été occupées, nous commençons à cultiver des parcelles «C». Maintenant, même les terrains de qualité «B» ont un excédent différentiel supérieur à «C». Le loyer de 'A' augmente encore.

Lorsque la demande augmente encore, nous sommes poussés à utiliser les terres les plus dégradées, de qualité D: 25 quintaux par parcelle. Les terres de qualité «D» sont désormais des terres sans loyer ou des terres marginales, tandis que les terres «A», «B» et «C» gagnent toutes un loyer. Cette demande croissante se traduit par une hausse des prix. Ils élèvent assez haut pour couvrir les frais de culture sur les terres les moins bien classées, c'est-à-dire de qualité «D».

Supposons qu'une unité d'effort productif soit égale à Rs. 3 500. Lorsque seul un terrain de qualité A, où une parcelle produit 35 quintaux est sous la charrue, le prix du blé sera de Rs. 100 par quintal. En raison de la demande accrue, le prix du blé monte à Rs.-110, et ce n’est qu’alors que seront cultivées des terres de qualité «B» produisant 30 quintaux de blé. Et lorsque cela se produira, les terres A auront un surplus de 5 quintaux X Rs. 110 = Rs. 550 par parcelle. Cela devient un loyer.

En d’autres termes, la différence entre le retour d’une parcelle située au-dessus de la marge et la parcelle marginale (c’est-à-dire celle qui vient de payer) est appelée rente ou rente économique.

Louer en culture intensive:

Les colons de l’île de Jawahar se rendent compte qu’il existe une autre façon d’augmenter les produits. Pourquoi ne pas appliquer plus de travail et de capital sur des terres supérieures et recourir à la culture intensive? Ceci est fait mais on voit que la loi des rendements décroissants s'installe. Regardez encore la Fig. 33.1. Considérons maintenant que A, B, C et D sont les différentes doses de travail et de capital (au lieu de différentes qualités de terre) appliquées à la même classe de terre. La première dose donne 35 quintaux.

La deuxième unité de travail et de capital utilisée dans le complot «A» nous donnera presque certainement moins que la première. Nous supposons que cela ne nous donne que 30 quintaux. Nous avons donc le choix entre acquérir de nouvelles parcelles sur les terres «B» ou cultiver les terres «A» de manière plus intensive. Si nous adoptons cette dernière solution, la première unité de travail et de capital dégagera un excédent par rapport à la deuxième unité - cette unité produisant juste assez pour couvrir les dépenses. Ce surplus, encore une fois, est un loyer. Avec l’application de plus en plus d’unités de travail et de capital, le rendement par unité continuera à baisser.

Louer en raison d'avantages différentiels :

Au fil du temps, cependant, un nouveau facteur apparaît. Une localité de la zone A - marquée Tarapur sur la figure 33.1 - se développe en marché et Azadnagar en «B» en nœud ferroviaire, et les produits doivent être envoyés à ces deux localités florissantes pour leur élimination finale. Maintenant, les parcelles situées dans les environs de Tarapur et Azadnagar ont un avantage. Ils n’ont pas de frais de transport ou bien des frais beaucoup moins élevés que dans le cas de terrains situés dans les zones "C" et D ".

Les frais de transport font partie du coût de production, car la production n'est complète que lorsque le produit parvient aux consommateurs. Les parcelles mieux situées, qui supportent moins de frais de transport, bénéficieront d'un excédent par rapport aux parcelles éloignées. Ce surplus sera une autre cause de loyer. Par conséquent, la rente économique est un surplus qui découle des avantages différentiels naturels, qu’ils soient liés à la fertilité ou à la situation, que possèdent les terres en question sur les terres marginales.

Terre non louable ou marginale :

Les cas décrits ci-dessus montrent que la rente est gagnée du fait que certaines conditions sont mieux adaptées à la culture ou mieux situées par rapport aux marchés. Mais mieux que quoi? Bien sûr, mieux que d’autres terrains. Ce «quelque autre» terrain est un terrain marginal qui ne couvre que ses dépenses et pas plus. Cette terre est appelée "terre sans loyer". Tous les loyers sont mesurés à partir de là-haut.

En figue. 33, 2 'D' de qualité et de la terre qui produit 20 quintaux par parcelle est la terre marginale. Ici, le retour et le coût sont égaux. Il vaut la peine de cultiver cette terre, car elle ne couvre que les dépenses de culture et ne rapporte aucun excédent au cultivateur.

Il est fort possible que nous ne puissions pas repérer le «terrain sans loyer» pour les raisons suivantes:

(a) il peut payer un loyer de rareté, ou

b) le propriétaire aurait peut-être investi du capital et l’intérêt sur celui-ci pourrait être confondu avec le loyer, ou

(c) La terre sans loyer peut être dans un autre pays ou

d) Les contrats sans loyer peuvent faire partie d’une zone payante et y être dissimulés.

Loyer de rareté:

Dans notre nouveau pays d’origine, l’île Jawahar, nous arrivons enfin à une situation où toutes les terres ont été mises sous la charrue et sont également cultivées de manière intensive. Mais le prix augmente encore sous la pression de la demande. La population a augmenté rapidement. Notre pays est devenu vieux et il n’ya plus de terre disponible, nous sommes un pays insulaire. Les prix des produits agricoles augmentent et, par conséquent, les revenus tirés de la terre augmentent.

Par conséquent, tous les terrains (y compris les terrains de qualité «sans loyers») commencent à être excédentaires au-dessus des dépenses. Cet excédent au-dessus des coûts dans les terrains de qualité «D», notre ancien sol sans loyers, est un loyer de rareté. Les terres supérieures paieront ce surplus en plus du gain différentiel.

Conclusion :

En résumé, nous pouvons dire que, selon la théorie ricardienne, la rente est un excédent différentiel et provient du fait que la terre possède certaines particularités en tant que facteur de production. Sa superficie est limitée et sa fertilité varie. En outre, sa situation est fixe.

Ainsi, le loyer résulte parce que:

a) La fécondité est plus ou moins déterminée par la nature;

b) Le stock total de terres est fixe et ne peut être augmenté.

Sur cette base, Ricardo définit la rente comme «la partie du produit de la terre qui est versée au propriétaire pour les puissances originelles et indestructibles du sol». Selon lui, la fertilité, la situation et le stock total limité - ces qualités qui sont original ainsi que permanent, donner, augmenter à louer.

Critique de la théorie ricardienne :

La théorie ricardienne de la rente a été largement critiquée pour:

(i) Il est souligné que la fertilité des terres n'est pas originale:

Une grande partie de la capacité de production actuelle de la terre est le résultat d’efforts humains, de l’utilisation de fumier et d’autres améliorations. Ainsi, il n'est pas possible de dire quelles qualités de la terre sont originales et lesquelles sont la création de l'homme.

La situation est quelque chose que l'homme ne peut pas changer. De toute évidence, il n'est pas possible de déplacer un terrain à un autre endroit. Mais l'homme peut améliorer les moyens de transport à un point tel que la distance entre deux lieux importe peu. Il peut ainsi changer le caractère d'un lieu. Les villes planifiées et les villes-usines d'aujourd'hui sont le produit du cerveau de l'homme. Bien que cette critique soit fondée, on ne peut nier que certaines qualités originales importent. Aucun effort humain ne changera le Rajasthan en Cachemire.

(ii) L'idée d'indestructibilité est objectée à:

La région, dit-on, est éternelle mais pas fertile. La culture continue épuise la fertilité. Nous observons cela dans le cas des terres en Inde. Les terres seraient moins fertiles et, par conséquent, moins productives à l'hectare qu'auparavant.

La doctrine de Ricardo, cependant, ne peut être totalement rejetée. Les terres naturellement fertiles retrouvent plus facilement leurs qualités fertiles, que ce soit du fumier ou des terres en jachère. La création de la fertilité dans une terre stérile est plus difficile. En outre, aucune utilisation ne pourra tuer complètement la fertilité de la terre.

(iii) Certains économistes américains, comme Carey, ont critiqué la théorie classique de la rente pour des raisons historiques. Ils disent que la culture n’a pas commencé avec les terres les plus fertiles lors de l’arrivée des premiers colons en Amérique, elle n’a pas non plus été transmise aux terres moins fertiles dans cet ordre. La raison en était que certaines des terres les plus fertiles étaient couvertes d'épaisses forêts tandis que d'autres étaient ouvertes aux attaques de l'ennemi. Les colons ont naturellement préféré les zones moins fertiles, ouvertes et défendables.

Cette critique se répond d'elle-même. Pas nécessairement la plus fertile, mais la terre qui offre la meilleure récompense pour un effort déterminé est occupée en premier. De plus, l'ordre de culture n'est pas si important. Même si l'ordre est modifié, lorsque deux types de terres sont cultivées, la parcelle la plus fertile ou la mieux située produira un excédent supérieur au coût.

Le surplus surviendra quelle que soit la terre cultivée avant l’autre. Le loyer subsistera même si tous les terrains étaient de qualité uniforme. Il se présentera sous la forme intensive.

(iv) On dit que le loyer n'est pas uniquement dû à des avantages différentiels. Même si toutes les terres étaient de qualité uniforme, le loyer resterait. Le loyer provient de la rareté.

(v) la théorie ricardienne ne dit pas pourquoi le loyer est payé; cela nous dit seulement que les terres supérieures ont un loyer plus élevé.

(vi) Le concept de terre marginale est dit imaginaire, théorique et non réaliste.

(vii) Il est également demandé qu'aucune théorie spéciale de la rente ne soit nécessaire. La théorie de la demande et de l'offre, qui explique toutes les valeurs, peut aussi expliquer la rente.

(viii) Les économistes modernes pensent que ce n’est que du point de vue de l’économie dans son ensemble que la terre a une offre parfaitement inélastique et génère un surplus ou une rente. Ce surplus n'est pas inclus dans le coût et n'entre donc pas dans le prix. Mais du point de vue de chaque agriculteur ou industrie, un paiement doit être effectué pour empêcher que les terres ne soient transférées à un autre usage.

Le paiement, appelé gains de transfert, est un élément de coût et entre donc dans le prix. Pour chaque agriculteur, le loyer total est un coût. «Ce concept de transfert de revenus contribue à rapprocher la théorie ricardienne - où les bénéfices de transfert sont nuls, car l’ensemble de l’économie est à l’étude - dans une relation plus étroite avec la réalité.» - (Stonier et Hague).

Loyer à titre de paiement pour l'utilisation du terrain: vue moderne:

En ce qui concerne l'utilisation des terres, les économistes modernes ont proposé une meilleure explication du loyer. Ce paiement est évidemment déterminé par la demande et l'offre de terrains.

Côté de la demande:

La demande de terres est une demande dérivée. Il est dérivé de la demande pour les produits de la terre. Si la demande pour ces produits augmente ou diminue, la demande d'utilisation de terres augmentera ou diminuera en conséquence, entraînant une augmentation ou une diminution des loyers. Par exemple, si la population d’un pays augmente, la demande de produits alimentaires augmentera, ce qui se traduira par une demande accrue de terres et une augmentation de son loyer, et inversement.

La demande d'un facteur de production dépend de sa productivité marginale (ou, en bref, de sa productivité marginale). Cette productivité est soumise à la loi de la productivité marginale décroissante. C’est pourquoi, comme dans le cas d’autres facteurs, la courbe de demande DD illustrée dans les figures suivantes s’incline de gauche à droite. Ainsi, du point de vue de la demande, la rente foncière est déterminée par sa productivité, non pas par la productivité totale, mais par la productivité marginale.

Côté de l'offre:

L'offre de terres est fixe en ce qui concerne la communauté, bien que les individus puissent augmenter leur propre offre en acquérant davantage de terres d'autres personnes ou réduire leur offre en se séparant de terres. Malgré des projets de remise en état dont l’effet sur l’offre totale est négligeable, l’offre de terrains reste pratiquement fixe.

Il s’agit d’un approvisionnement parfaitement inélastique, c’est-à-dire que quel que soit le loyer (le loyer peut augmenter ou diminuer), l’offre reste la même. C'est pourquoi on dit que la terre n'a pas de prix de vente. En d'autres termes, l'offre de terrains en général est absolument inélastique et, en tant que telle, son offre est indépendante de ce qu'elle gagne.

Interaction de la demande et de l'offre:

Nous avons analysé la demande et l’offre de terrains. L'interaction de ces forces est illustrée à la Fig. 33.3. Nous supposons que la terre est homogène et qu’elle sert à la culture d’une seule culture. Ensuite, il peut y avoir une courbe de demande et une courbe d'offre. Nous supposons également une concurrence parfaite. La courbe d’offre SS, une ligne droite verticale, représente une offre fixe. Nous commençons avec DD comme courbe de la demande totale de terrains. Ces deux courbes se croisent en E.

Dans cette position OU (= SE) est le loyer. Si le loyer est inférieur (c.-à-d. OU), la demande de terres augmentera. mais l'offre est fixe, par conséquent le loyer augmentera à nouveau jusqu'à OR. Supposons que le loyer augmente au-dessus de OR (c.-à-d. OR), la demande de terrains diminuera et ramènera le loyer à OR.

Supposons maintenant que, en raison de l'augmentation de la population ou autrement, la demande de terres soit passée de DD à D'D '. La courbe d'offre est toujours la même SS. Le nouveau point d'intersection sera E 'et donc le loyer sera OU'. Si la demande tombe à D ”D”, les courbes d'offre et de demande se coupent à E ”et le loyer sera OU”. Si le pays est entièrement neuf et que les terres de bonne qualité sont excédentaires, il n'y aura pas de loyer. La condition est indiquée par D '“D”.

Si le terrain a des qualités différentes, chaque qualité aura une courbe de demande distincte et des loyers différents. Par conséquent, la théorie explique aussi le loyer différentiel. Ainsi, la rente foncière, comme la rémunération d’autres facteurs, est déterminée par l’équilibre entre la demande et l’offre de terres.

En d’autres termes, c’est la rareté par rapport à la demande qui détermine le loyer. Fondamentalement, le loyer est payé pour la terre parce que le produit de la terre est rare par rapport à la demande. La rareté des terres découle en réalité de la rareté de ses produits. C'est cette rareté qui explique toutes les valeurs et le loyer ne fait pas exception.

Terrain pour un usage particulier:

Nous avons analysé ci-dessus la demande totale et l'offre totale de terrains pour la communauté dans son ensemble. Considérons maintenant le problème du point de vue d’une industrie ou d’une utilisation particulière. Pour un usage ou un secteur particulier, la fourniture de terrains ne peut être considérée comme fixe. En offrant plus de loyer, il peut être augmenté; l'offre diminuera si le loyer dans ce cas particulier diminue.

L'offre est donc élastique et la courbe d'offre augmentera de gauche à droite, comme le montre la figure 33.4. DD est la courbe de demande par laquelle commencer. E est le point d'intersection, par conséquent OU (= EM) est le loyer et OM est le terrain utilisé.

Supposons que la demande augmente jusqu'à D'D '. Maintenant les deux courbes? Intersecter à E 'et le loyer sera OR' et le terrain utilisé OM '. Cela signifie que, pour cette utilisation particulière, le loyer des terres a augmenté, les terres de MM ont été retirées d’autres utilisations et utilisées à cette fin. De même, si la demande diminue jusqu'à D ”D”, le loyer diminuera jusqu'à OR ”et la quantité de terres utilisée pour OM”, ce qui signifie que MM ”les terres sont sorties de cet usage particulier, sine: le loyer a baissé.

 

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