Loyer: définition et types de loyers

En termes simples, le «loyer» est utilisé comme une partie du produit qui est payé au propriétaire de la terre pour l'utilisation de ses biens et services.

Mais, en économie, la rente a été définie différemment de temps en temps.

Ainsi, la rente vise uniquement à effectuer des paiements pour des facteurs de production dont l'offre est imparfaitement élastique. Par exemple, c'est le prix payé pour l'utilisation de la terre.

Définition du loyer :

La notion de loyer a été définie comme suit:

"Le loyer est la partie du produit de la terre qui est versée au propriétaire pour l'utilisation des pouvoirs originaux et indestructibles du sol." -Ricardo

"Le loyer est le revenu tiré de la propriété de la terre et d'autres dons gratuits de la Nature." - Marshall

"Le loyer est le prix payé pour l'utilisation de la terre." Sculpteur

Le loyer économique est également qualifié d'excédent car il est reçu par le propriétaire sans aucun effort. Le professeur Bounding l'a qualifié d '«excédent économique». De plus, les économistes modernes, dont Mme Joan Robinson, Boulding, etc., ont estimé qu'une partie du revenu de chaque facteur pouvait être rentable.

Le seul revenu reçu par la terre ne peut être un loyer. Il en est ainsi parce que différents facteurs ont des utilisations différentes. En tant que tel, chaque facteur sera utilisé à cette fin dans laquelle son revenu est maximum. Le coût d'opportunité d'un facteur pour son utilisation dans le travail générant un revenu maximum est le prix de la production que le facteur concerné peut gagner en travaillant dans un autre usage alternatif.

Définition de loyer économique :

Les définitions de la rente économique peuvent être regroupées en deux parties, à savoir:

Définitions classiques :

"Le loyer économique est le paiement de l'utilisation de ressources naturelles rares". - Jacob Oser

"Le loyer économique est la partie du revenu d'un propriétaire qui est attribuable à sa propriété foncière." - Anatol Murad

Définitions modernes :

«Le loyer économique peut être défini comme tout paiement à un facteur de production dépassant le montant minimum nécessaire pour maintenir le facteur dans son occupation actuelle.» - Boulding

"Le loyer est la différence entre le paiement effectif à un facteur et son prix de fourniture ou ses gains de transfert." - Hibdon

Types de location :

Les principaux types de loyer sont les suivants:

1. Loyer économique:

Le loyer économique désigne le paiement effectué pour l'utilisation des terres uniquement. Mais en économie, le terme rente est utilisé dans le sens de rente économique. Selon Ricardo et d’autres économistes classiques, la rente économique fait référence au paiement de l’utilisation des terres seulement. Elle est également appelée excédent économique car elle émerge sans aucun effort du propriétaire. Le professeur Boulding l'a qualifié d '«excédent économique».

2. Loyer brut:

Le loyer brut est le loyer payé pour les services d'un terrain et le capital investi sur celui-ci.

Le loyer brut comprend:

(1) Loyer économique. Il fait référence au paiement effectué pour l'utilisation de la terre.

(2) Intérêts sur les capitaux investis pour l'amélioration de terrains.

(3) Récompense pour le risque pris par le propriétaire en investissant son capital.

3. Loyer de rareté:

Le loyer de rareté désigne le prix payé pour l'utilisation du terrain homogène lorsque son offre est limitée par rapport à la demande. Si toutes les terres sont homogènes mais que la demande de terres dépasse leur offre, la totalité de la terre générera un loyer économique en raison de sa rareté. De cette manière, le loyer apparaîtra lorsque l'offre de terrains est inélastique. Le professeur Ricardo a estimé que les terres étaient utiles mais qu’elles étaient rares. La productivité de la terre était révélatrice de la générosité de la nature, mais son offre totale demeurant plus ou moins fixée symbolisait la négligence de la nature.

4. Loyer différentiel:

Le loyer différentiel fait référence au loyer qui résulte des différences de fertilité des terres. Dans chaque pays, il existe une variété de terres. Certaines terres sont plus fertiles et d'autres moins. Lorsque les agriculteurs sont obligés de cultiver des terres moins fertiles, les propriétaires de terres plus fertiles obtiennent une production relativement plus importante. Ce surplus qui résulte de la différence de fertilité des terres s'appelle la rente différentielle. Ce type de loyer survient sous une culture extensive. Selon Ricardo, "afin d'augmenter la production sur le même type de terre, plus d'unités de travail et de capital sont utilisées".

5. Contrat de location:

Le loyer contractuel fait référence au loyer convenu entre le propriétaire et l'utilisateur du terrain. Sur la base de certains contrats, qui peuvent être verbaux ou écrits, le loyer contractuel peut être supérieur ou inférieur au loyer économique.

 

Laissez Vos Commentaires