Théorie ricardienne du loyer (avec diagramme) | Économie

Dans cet article, nous discuterons des points suivants: - 1. Introduction à la théorie ricardienne du loyer 2. Hypothèses de la théorie ricardienne du loyer 3. Explication et illustration 4. Critiques.

Introduction à la théorie ricardienne du loyer:

David Ricardo, un économiste classique anglais, a proposé une théorie pour expliquer l'origine et la nature de la rente économique. Il a défini la rente comme «la partie du produit de la terre qui est versée au propriétaire pour l'utilisation des pouvoirs originels et indestructibles du sol». Dans sa théorie, la rente n'est rien d'autre que l'excédent ou le gain différentiel du producteur et trouvé dans la terre seulement.

À l'époque de Ricardo, la terre était principalement utilisée pour l'agriculture; maintenant, il est principalement utilisé pour les résidences, les bureaux et les magasins. Mais le plus important de la terre est le même aujourd'hui: l'offre de terre peut être augmentée en payant un prix plus élevé ou son offre diminuée en offrant un prix plus bas.

Le prix d'utilisation d'un terrain pendant un certain temps s'appelle son loyer, ou plus précisément le loyer économique pur. Dans notre utilisation quotidienne, le terme «loyer» fait référence au prix payé par unité de temps (mois, année, etc.) pour le service de biens durables, tels qu'une machine, une voiture ou un bâtiment. Ceci est connu sous le nom de loyer contractuel (commercial).

Mais en économie, le terme a un sens spécifique. La rente économique est un excédent de revenu - un excédent des paiements totaux sur un facteur de production (terre, travail ou capital) en sus de son prix minimum de fourniture ou de son coût d’opportunité (c’est-à-dire ce qui est nécessaire pour que le facteur en question soit produit).

Dès 1817, David Ricardo appliqua l’idée du loyer aux terres agricoles uniquement. La notion de loyer payant s’applique à la terre qui est fixe en fourniture. Sur la figure 2, la courbe de demande dérivée en pente descendante pour les terrains coupe une offre totalement inélastique et en E pour déterminer le loyer par acre, c'est-à-dire le prix à payer pour l'utilisation du service des terrains pendant une période donnée. Ainsi, la rareté de la terre en tant que facteur de production donne lieu à un loyer. Si le loyer s'élevait au-dessus du niveau d'équilibre, la quantité de terre demandée par tous les agriculteurs serait inférieure à la quantité existante qui serait fournie.

Certains propriétaires fonciers ne pouvant louer leurs terres, ils seraient obligés de les proposer au meilleur prix et de réduire ainsi leur loyer. De la même manière, le loyer ne pourrait rester longtemps en dessous du niveau d'équilibre. Si tel était le cas, enchérir sur des fermes non satisfaites ramènerait le prix de la terre vers le niveau d'équilibre.

Le marché ne sera en équilibre que si le prix total de la terre demandée est égal à l'offre fixe à un prix compétitif. Comme l'a dit Paul Samuelson: «Le loyer est le paiement pour l'utilisation d'une usine de production dont l'approvisionnement est fixe. Parce que l'offre de terres est inélastique, la terre risquera toujours pour tout ce que la concurrence lui donne. Ainsi, la valeur de la terre découle entièrement de la valeur du produit et non l'inverse ».

La notion de rente s'applique à tout facteur de production dont l'offre est fixe. Par exemple, le portrait de Mona Lisa par Leonardo Da Vinci est unique; si on la marie pour une exposition, on paierait un loyer pour son utilisation temporaire. Il a classé les terres en différentes catégories et a soutenu que les terres étaient cultivées dans un ordre décroissant de fertilité.

Initialement, les terres les plus productives (fertiles) étaient cultivées et, à mesure que la demande de maïs (blé) augmentait, des terres moins fertiles (grades inférieurs) étaient mises en culture. Il a assumé la constance des coûts de la main-d'œuvre et du rendement du capital. Le prix du maïs était égal au coût de production sur les terres marginales (coût élevé).

Les terres n'étant pas homogènes, un excédent a été dégagé sur les terres supérieures par rapport aux terres marginales en raison des différences de fertilité. Ce surplus s'appelait loyer économique. Selon Ricardo, "le loyer est la partie du produit de la terre qui est versée au propriétaire pour avoir utilisé les pouvoirs originaux et indestructibles du sol".

La théorie ricardienne de la rente différentielle est illustrée à la figure 3. Il existe trois parcelles de terres, A, B et C, classées en fonction de leur fécondité décroissante ou de leur coût marginal croissant (ce qui correspond aux coûts moyens). A est un terrain à faible coût, B est un terrain à coût moyen et C est un terrain à coût élevé. La courbe de coût marginal est la ligne épaisse CDEFGMC, qui ressemble à un escalier. Lorsque le prix du blé est P 1, seule la parcelle A est cultivée. Puisque le prix est égal au coût moyen, il n'y a pas de surplus ni de loyer. Lorsque le prix est P 2, la parcelle B est mise en culture.

Maintenant, il y a un surplus sur la parcelle A comme indiqué par la zone ombrée. Ainsi, le loyer est un surplus du producteur - le surplus au dessus du coût. Mais pour la parcelle B, le prix est juste suffisant pour couvrir les coûts de production, ne laissant ni excédent ni déficit à la fin.

Mais à mesure que le prix monte à P 3, la parcelle C passe également sous la charrue. Étant donné que la parcelle C est un terrain à coût élevé, il n’ya pas de surplus sur ce terrain. Mais il y a un surplus sur la parcelle B, comme le montre la zone ombrée 3. En même temps, le surplus de la parcelle A augmente et est maintenant donné par les deux zones 1 et 2.

Relation entre le loyer et le prix :

À l'époque des écrits de Ricardo, le prix du blé en Angleterre augmentait à cause des guerres napoléoniennes. La plupart des gens ont reproché aux propriétaires fonciers le prix élevé du blé, supposé résulter du loyer élevé pratiqué par les propriétaires fonciers. Ricardo a cependant fait valoir que le loyer des terres était élevé parce que le prix du blé était élevé. L'inverse n'était pas vrai. Son argument était simple: puisque le prix du blé était égal au coût de production sur les terres marginales (sans loyer), le loyer n'était pas entré dans le prix.

Ainsi, taxer les propriétaires ne pourrait guère avoir d’effet sur le prix du blé. Dans le langage de Samuelson, «Comme l'offre de terrains est fixe, le loyer d'un terrain dépend entièrement de la courbe de demande du terrain. Supposons que la terre ne puisse être utilisée que pour faire pousser du maïs. Si la demande de maïs augmente, la courbe de demande de la terre de maïs se modifiera et le loyer augmentera. "

Loyer de rareté par rapport au loyer différentiel:

Il est important de noter que l’émergence d’un loyer ne dépend pas de l’existence de terres de qualité inférieure. Il se pose en raison de la rareté des terres fertiles. En fait, en raison de la disponibilité de terrains de qualité inférieure, les loyers des terrains de qualité supérieure n’ont pas augmenté sensiblement (c’est-à-dire qu’ils ont augmenté dans la mesure justifiée par les forces du marché). Ce point est illustré à la Fig. 4. Nous mesurons la production sur l’axe horizontal et le prix et le coût marginal sur l’axe vertical. Puisque nous supposons un rendement constant par acre, nous désignons également les acres de terre sur l’axe horizontal.

Supposons que la quantité de terres fertiles disponibles dans une région soit égale à OA, ce qui équivaut à une fertilité égale (nous supposons maintenant que la terre est homogène). Le coût marginal (= coût moyen) de ce terrain est OB. Le coût marginal (= coût moyen) de ce terrain est OB. La courbe d'offre est BCQ. Lorsque la courbe de la demande D 1 D 1 est atteinte, toute la superficie de la terre (qui est une terre fertile) est mise en culture.

Puisque Pa = MC, il n'y a pas de loyer. Cependant, avec la croissance démographique, la courbe de la demande passe à D 2 D 2 . Le prix monte à P2 et, comme le coût de production marginal est à P1, un excédent de P 1, P 2 HC par rapport au coût est généré. Cela revient aux propriétaires sous forme de loyer. C'est ce qui se passe s'il n'y a pas d'autre terre disponible pour la culture.

Supposons maintenant que des terres de qualité inférieure soient également disponibles. Le coût marginal (= coût moyen) de la production est maintenant OE. Désormais, lorsque la demande augmentera, le prix n'augmentera que jusqu'à P 3 (= OE). La production augmenterait de OA à OA 'et le loyer des terres fertiles serait donné par la surface du rectangle BCFE.

Ainsi, avec le progrès économique, lorsque des terres de qualité inférieure sont achetées dans le cadre de la rente de la charrue (le surplus des producteurs),

Il est donc clair que le loyer ne résulte pas uniquement de différences dans la fertilité du sol, mais également de la rareté des terres fertiles. Le loyer existera, que des terres inférieures soient cultivées ou non. Toutefois, si la courbe de la demande se déplace vers la gauche, D 1 D 1, le prix sera toujours P 1 (= coût marginal OB), auquel cas toutes les terres fertiles ne seront pas utilisées.

Marge intensive vs étendue:

Ricardo a également souligné qu'avec une augmentation du prix de la production de blé, des cultures intensives et extensives seraient nécessaires, c'est-à-dire que davantage de blé serait produit sur le même terrain et que des terres moins fertiles seraient également mises en culture. Ce point est illustré à la Fig. 5 où nous dessinons les courbes normales en forme de U et MC et AC. Ici, nous ne considérons que deux fermes, la ferme A (ferme à faible coût) et la ferme B (ferme à coût élevé).

Lorsque le prix est P 1, seule la ferme A est cultivée. La sortie est Q 1 . Puisque le prix = MC = AC, le loyer est nul. Lorsque le prix augmente à P2 en raison de la hausse de la demande, le volume de production augmente de Q1 à Q'1 en raison de la culture du même lot ou de la marge intensive.

Maintenant, le loyer de BAP 2 C est généré. Mais lorsque les prix augmentent, la ferme B est également mise en culture. Sa sortie est Q 2 . C'est la marge étendue. Mais le prix est juste suffisant pour couvrir le coût de production de la ferme B. Ainsi, le loyer n’est pas payé (puisque le point d’équilibre D est le seuil de rentabilité).

En un sens, tout loyer est un loyer différentiel. Dans un autre sens, tout loyer est un loyer de rareté. Les deux théories (ou deux parties de la théorie ricardienne) que nous avons discutées ci-dessus sont différentes mais interdépendantes. C'est pourquoi Alfred Marshall a justement commenté que «tous les loyers sont des loyers de rareté et tous les loyers sont des loyers différentiels».

Marshall a bien sûr généralisé le concept et suggéré que ce qui est vrai de la terre ou des ressources naturelles est tout aussi vrai de certains types de machines, de biens créés par l'homme et de compétences humaines particulières. Il a utilisé le terme «quasi-rente» pour décrire le surplus résultant des facteurs de production autres que la terre.

Hypothèses de la théorie ricardienne du loyer:

Certaines hypothèses sont impliquées dans la théorie ricardienne du loyer. Ceux-ci sont:

(a) Les loyers fonciers résultent des différences de fécondité ou de situation des différentes parcelles. Il découle des pouvoirs originaux et indestructibles du sol.

b) Ricardo assume l’application de la loi des rendements marginaux décroissants dans le cas de la mise en culture de terres. Comme la fertilité des différentes parcelles varie, les produits des parcelles inférieures diminuent, bien que le coût total de production de chaque parcelle soit identique.

(c) Ricardo considère l'offre de terres du point de vue de la société dans son ensemble.

d) Dans la théorie ricardienne, on suppose que la terre, don de la nature, n’a pas de prix de vente ni de coût de production. Ainsi, le loyer ne fait pas partie des coûts et ne le fait pas et ne peut pas entrer dans les coûts et les prix.

Explication et illustration de la théorie ricardienne du loyer:

Selon Ricardo, la rente foncière découle du fait que les différentes parcelles ont un degré différent de pouvoir productif; certaines terres sont très fertiles et d'autres moins. Donc, il y a différentes qualités de terre. La différence entre le produit des terres supérieures et celui des terres inférieures est la rente, appelée rente différentielle.

De même, il peut y avoir des différences dans la situation des différentes parcelles. Les terrains bien situés (par exemple, près du marché) présentent des avantages plus importants que ceux qui ne le sont pas (par exemple, loin du marché). Le surplus dont bénéficient les premiers par rapport aux derniers est également un loyer différentiel ou un loyer de situation.

Illustrons ces deux cas de rente différentielle:

a) Kent différentiel en raison des différences de fertilité des terres:

Ricardo suppose que les différentes catégories de terres sont cultivées progressivement par ordre décroissant: les terres de première qualité sont cultivées en premier lieu, puis les terres de deuxième qualité, après celles de troisième année, etc. Avec l'augmentation de la population et l'augmentation de la demande de produits agricoles, les terres de qualité inférieure sont cultivées, créant un excédent ou un loyer pour les superficies supérieures.

Ce point est une illustration dans le tableau suivant:

Le tableau montre la position de 3 parcelles différentes de même taille. Supposons que l'ordre de culture atteigne le 3ème stade lorsque toutes les 3 parcelles de terres de différentes qualités sont cultivées et que le prix du marché a atteint le niveau de Rs. 2 par kg de riz. La terre de premier degré, la plus fertile, produit 100 kg. La terre de deuxième degré en produit 75 kg et la terre de troisième degré, la moins fertile, ne produit que 50 kg, avec le même coût dans chaque cas.

Ainsi, le terrain de première classe a un surplus ou un loyer de Rs. 100, le terrain de deuxième catégorie a un loyer de Rs. 50 et le troisième n'a pas de surplus. Les deux premières parcelles sont appelées les parcelles intra-marginales et la troisième les terres marginales ou sans loyer. Il montre comment les différences de fertilité entre les différentes parcelles ont créé un loyer pour les terres supérieures.

b) Loyer différentiel en raison de la différence de situation foncière:

Les différences dans la situation des différentes parcelles peuvent donner lieu à une situation de rente pour les terres qui sont favorablement situées. Supposons qu'il existe deux parcelles de terre ayant le même degré de fertilité, mais une à proximité du marché et la seconde loin du marché.

Dans le cas de ces derniers, le coût de transport pour amener les produits sur le marché est de Rs. 5 mais dans le cas de l'ancien c'est Rs. 2. Le prix du marché couvrant tous les coûts, le premier obtient un excédent de Rs. 3 sur le dernier et le surplus représente le loyer du premier. Ce loyer est également appelé loyer de situation.

La Fig. 1 montre les différences de loyer dues aux différences de fertilité entre différentes parcelles.

Dans la figure, AD, DG et GJ sont trois parcelles distinctes; chacun est de la même taille mais de fertilité différente. Le produit total de AD est ABCD, celui de DG est DEFG et celui de GJ est GHIJ. Les premier et deuxième lots de terres ont un excédent représenté par la surface ombrée du produit de chaque produit, ce qui représente le loyer de ces deux parcelles. La parcelle GJ n'a pas d'excédent et est donc une terre marginale ou une terre sans loyer.

Critiques de la théorie ricardienne du loyer:

La théorie ricardienne est critiquée pour plusieurs raisons:

a) Il est précisé que la terre ne possède aucun pouvoir original et indestructible, sa fertilité diminuant progressivement, à moins que des engrais ne soient appliqués régulièrement.

(b) L'hypothèse de Ricardo sur des terres sans loyer est irréaliste car, en réalité, chaque parcelle de terrain rapporte un loyer, élevé ou faible.

c) Ricardo a limité le loyer à la terre, mais les auteurs modernes ont montré que le loyer dépend de tout facteur dont la fourniture est inélastique.

d) Selon Ricardo, le loyer n'entre pas et ne peut pas entrer en coût et en prix, mais du point de vue individuel, le loyer fait partie du coût et du prix.

e) L'ordre de culture des terres de Ricardo n'est pas réaliste non plus.

 

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