Concept de location par les économistes modernes (avec diagramme)

Laissez-nous en apprendre davantage sur le concept de loyer par les économistes modernes.

Les économistes modernes ont généralisé le concept de rente, bien que ce soit David Ricardo qui ait proposé pour la première fois la théorie de la rente et ne l'applique qu'à la terre. Les économistes modernes soutiennent que l'offre de tous les intrants est plus ou moins inélastique. Donc, le loyer est apprécié par tous les intrants, y compris la terre.

Une autre définition du loyer a été proposée par les économistes modernes. Le loyer économique est défini comme la différence entre les gains réels et les gains de transfert ou le prix minimal de fourniture d'un intrant. Les gains réels sont les gains qu'un intrant gagne réellement après la prestation de services pendant une période donnée.

Les gains de transfert sont les paiements qui doivent être versés pour conserver un intrant dans son utilisation actuelle. Le gain de transfert ou le prix minimum de fourniture est le prix qui doit être payé à un intrant pour conserver son emploi. Ainsi, le loyer économique est un paiement à tout intrant en plus de ce qui est nécessaire pour le conserver dans son emploi actuel. En d'autres termes, le loyer économique est tout paiement excédant les revenus de transfert, le prix minimum de fourniture ou le coût d'opportunité.

Les gains de transfert sont considérés comme un coût d'opportunité pour conserver un intrant dans son utilisation actuelle ou comme le prix de fourniture de l'intrant dans sa profession actuelle. Lorsqu'un intrant n'a pas d'autre utilisation, son coût d'opportunité devient nul. Ainsi, la totalité des revenus de cet intrant devient un loyer.

Le volume de la rente économique dépend de l'élasticité de l'offre de tout intrant. Supposons que l'offre de main-d'œuvre est parfaitement inélastique, comme l'illustre la figure 6.7. À court terme, l'offre de main-d'œuvre peut être complètement inélastique. Ici, LS 1 est la courbe d'offre dont le coefficient d'élasticité d'offre est nul. Cela signifie que, quel que soit le prix, son offre est toujours à l'OL.

Même si l'entrée n'est pas récompensée, son offre serait fixée à OL. C'est pourquoi la courbe d'offre de cette entrée est totalement inélastique (e S = 0). Le gain réel (ou AE) d'une entrée est déterminé par l'intersection de la courbe de la demande pour une entrée et de la courbe d'offre de cette entrée. Ainsi, le gain réel de l’entrée devient égal à OPEL. Étant donné que le coût d'opportunité ou le prix minimum de fourniture (ou MSP) est égal à zéro, l'ensemble des gains de l'intrant correspond à la rente économique (c.-à-d., OPEL).

Dans la Fig. 6.8, nous avons tracé une courbe d'offre de travail parfaitement élastique, PS. Cela signifie que, à un prix OP donné, toute quantité de travail sera fournie. Ainsi, le prix minimum de fourniture de cet intrant est OP. Le gain réel est déterminé par l'intersection de la courbe DD et de la courbe PS au point E. Le gain réel est maintenant égal à OPEL. Étant donné que les revenus et les coûts d'opportunité sont identiques, la main-d'œuvre ne bénéficie d'aucun loyer économique.

En cas de hausse de la courbe d'offre d'un intrant, une partie de ses revenus devient un loyer. Dans la Fig. 6.9, nous avons tracé une courbe d'offre de travail en pente positive, SS 1 . Sa pente indique que, à mesure que le prix du travail augmente, son offre augmente. La courbe de demande DD coupe la courbe d’offre SS 1 au point E.

Les gains réels sont donc OPEM. Désormais, ces gains réels peuvent être scindés en deux parties: le coût d’opportunité et le loyer économique. Supposons que OL 1- ème unité de travail soit fournie et que son coût d'opportunité est la surface sous la courbe d'offre, c'est-à-dire L 1 N 1. Ses gains réels sont de L 1 P 1 (= OP). Ainsi, la 1 ère unité de travail de l'OL gagne un loyer égal à P 1 N 1 ou à la zone SN 1 P 1 P. De même, la 2 ème unité de travail de l'OL bénéficie d'un loyer d'un montant de P 2 N 2 puisque les gains réels (L 2 P 2 ) sont supérieurs au coût d'opportunité (P 2 N 2 ).

Pour la deuxième unité de main-d'oeuvre (les gains réels et le coût d'opportunité étant égaux), aucun loyer économique n'est comptabilisé. En d'autres termes, la OL-ième unité de travail ne bénéficie d'aucun excédent ni d'un loyer économique. Étant donné que la OL-unité de travail ne perçoit pas de loyer, on peut l'appeler le «travail marginal» - une notion similaire au «terrain marginal» de Ricardo.

De même, les unités de travail 1 et 2 de l’ OL peuvent être appelées unités «intra-marginales» pour lesquelles le loyer est positif. Toutefois, pour les unités de main-d’œuvre OL, le coût d’opportunité ou le prix minimal de fourniture est égal à la surface d’application OSEL, alors que les gains réels sont exprimés en OPEL. Ainsi, les unités de main-d'œuvre de l'OL perçoivent un loyer équivalent au PSE.

On peut en conclure que le volume de la rente économique dépend de l'élasticité de l'offre de tout intrant. Plus l'élasticité de l'offre est faible, plus le loyer économique est faible, et moins l'élasticité de l'offre est faible, plus le loyer économique est élevé.

Enfin, les économistes modernes ont contesté la thèse de Ricardo selon laquelle le loyer est déterminé par le prix mais non par le prix. Cette vision de Ricardo n’est correcte que lorsque l’offre de terrains est vue sous l’angle de la société. Dans cette situation, le coût d'opportunité est nul puisque la terre n'a pas d'autre utilisation. Dans une telle situation, le loyer est déterminé par le prix. Mais du point de vue de l'entreprise ou du secteur, le coût d'opportunité est positif. Donc, le loyer déterminera alors le prix et non l'inverse, comme l'a expliqué Ricardo.

 

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