Théorie moderne du loyer - expliqué!

La théorie moderne de la rente est une version amplifiée et modifiée de la théorie ricardienne de la rente. Il a d'abord été discuté par JS Mill, puis développé par des économistes tels que Jevons, Pareto, Marshall, Joan Robinson, etc.

Selon la théorie moderne, la rente économique est un excédent qui n’est pas propre à la terre. Cela peut être une partie du revenu du travail, du capital, de l'entrepreneur.

Selon la version moderne, le loyer est un excédent qui résulte de la différence entre le gain réel et le transfert.

C'est:

Loyer = Gain réel - Gain de transfert.

Qu'est-ce que le gain de transfert ?

Dans cet univers, chaque facteur de production a des utilisations variées. Lorsque nous transférons un facteur d'une utilisation à une autre, nous devons sacrifier le revenu généré par cette utilisation antérieure. Le sacrifice du gain s'appelle le transfert.

Le concept de gains de transfert en économie est introduit par le professeur Benham. Selon lui, "le montant qu'une unité donnée pourrait gagner grâce à son utilisation alternative la mieux payée est parfois appelé son bénéfice de transfert." Différents économistes considèrent les gains de transfert comme la somme d'argent qu'une unité donnée pourrait utiliser dans son utilisation alternative la mieux payée.

Ainsi, ce qu'une personne, un morceau de terre ou un capital peut gagner grâce à la meilleure utilisation alternative est appelé gains de transfert. Ainsi, selon Mme Robinson, «le prix nécessaire pour conserver une unité donnée de trois facteurs dans une industrie donnée peut être appelé son revenu de transfert».

Supposons qu'un morceau de terre puisse cam Rs. 100 / - lorsqu'il est utilisé pour la production de blé et la même quantité s'il est utilisé pour le coton. Il n'y a pas de revenu supplémentaire, car il n'y a pas de revenu de transfert. Si, toutefois, le même terrain pouvait camer Rs. 60 ans lors de l'utilisation du coton.

Son gain de transfert serait de Rs. 40 et le gain supplémentaire de Rs. 40 qui est excédentaire pourrait être appelé loyer. Donc, selon cette théorie, nous pouvons définir le loyer comme un paiement d’un excédent des gains de transfert. Dans les mots de Benham, «En général, l'excédent de ce que toute unité obtient sur ses gains de transfert est de la nature du loyer». Dans l'exemple ci-dessus, le loyer réel est de Rs. 10 et le transfert de gains Rs. 40

Définitions modernes du loyer :

«Le loyer est un paiement excédant le revenu de transfert.» Stonier et La Haye

"L'essence de la conception de la rente est la conception d'un excédent gagné par une partie particulière d'un facteur de production au-delà du minimum requis pour l'inciter à accomplir son travail". Mme Joan Robinson

Caractéristiques de la théorie moderne du loyer :

Les principales caractéristiques de la théorie moderne de la rente sont les suivantes:

1. Le loyer peut faire partie du revenu de tous les facteurs de production.

2. Le montant du loyer dépend de la différence entre les revenus réels et les revenus de transfert.

3. Le loyer survient lorsque l'offre du facteur est parfaitement inélastique ou moins élastique.

Pourquoi le loyer survient :

Selon la théorie moderne, le loyer est dû à la rareté des terres. L'offre d'autres facteurs tels que le travail, le capital, etc. peut également être inquiétante par rapport à la demande. Par conséquent, le revenu généré par ces facteurs au-delà de leur revenu minimum est appelé loyer économique.

Le professeur Wieser a divisé les facteurs de production en deux parties, à savoir: facteurs spécifiques et facteurs non spécifiques.

Facteurs Spécifiques:

Ces facteurs font référence aux facteurs qui n’ont qu’une utilisation. Par exemple, une ferme utilisée uniquement pour la culture du blé. Ces facteurs n'ont pas de mobilité.

Facteurs non spécifiques:

Ces facteurs sont ceux qui sont mobiles et peuvent être utilisés à des fins différentes. C'est uniquement pour cette raison que des facteurs spécifiques ne peuvent être utilisés à d'autres fins. La spécificité des facteurs est la principale cause de l’émergence de la rente. Il en est ainsi parce que des facteurs spécifiques ne peuvent être utilisés à d’autres fins. Ainsi, son coût d'opportunité est nul. En d'autres termes, ses gains de transfert sont nuls. Donc, son revenu réel total dans l'utilisation existante est un loyer.

Détermination du loyer :

Les économistes modernes ont étudié la détermination du loyer sous deux formes:

1. Loyer de terrain

2. Concept général du loyer.

Détermination du loyer du terrain ou théorie de la pénurie du loyer:

Les économistes modernes ont estimé que le loyer est dû à la rareté des terres. La rareté des terres signifie que la demande de terres dépasse son offre. Le loyer sera déterminé à un point où la demande de terrain est égale à son offre.

Demande de terre:

La terre a dérivé la demande. Cela signifie que la demande de terres dépend de la demande de produits agricoles. Si la demande de céréales alimentaires augmente, la demande de terres augmentera également, et inversement. De plus, la demande de terres est influencée par sa productivité marginale. Cela signifie que de plus en plus de terres sont utilisées, son MP 1 continue à diminuer.

Fourniture de terre:

L'offre de terrain est fixe. Son offre est parfaitement inélastique. Cela signifie qu'une augmentation du prix d'un terrain n'entraînera aucune augmentation de son offre.

Sur la figure 5, les unités de terrain ont été mesurées en abscisse et les loyers en ordonnée. SS est la courbe d'offre de terrain qui est parallèle à l'axe des Y, indiquant que l'offre de terrain reste fixe. Le loyer sera déterminé à un point où la demande et l'offre de terrains sont égales.

Initialement, DD est la courbe de la demande qui coupe la courbe de l’offre au point E. À ce stade, le loyer d’équilibre OU est déterminé. Or, si la population augmente, ce qui stimule la demande de produits alimentaires, la courbe de la demande se déplace vers D'D 'et l'équilibre sera au point E' et le loyer augmentera au même degré que OR '.

De même, si la courbe de la demande passe à D "D" et au rapport travail / capital, le nouveau point d'équilibre sera E "et le loyer baissera à OR".

Loyer comme différence entre les revenus réels et les revenus de transfert :

Selon les économistes modernes, le loyer est la différence entre les gains réels et les gains de transfert. Le loyer peut faire partie du revenu des facteurs de production. Cependant, ces facteurs ne gagnent un loyer que lorsque leur offre est moins qu'élastique.

Ainsi, du point de vue de l'élasticité, il y a trois possibilités, à savoir:

1. L'offre de facteurs de production est parfaitement élastique.

2. L'offre de facteurs de production est parfaitement inélastique.

3. L'offre de facteurs de production est moins qu'élastique.

(i) Lorsque l'offre est parfaitement élastique:

Lorsqu'un changement de la demande au taux existant est suivi d'un changement correspondant de l'offre, on dit que l'offre est parfaitement élastique, c'est-à-dire qu'un tel facteur n'est pas alarmant. Au taux existant, tout montant de ce facteur est disponible. Par conséquent, ses gains réels et ses gains de transfert seront égaux.

Gain réel = Transfert du loyer

= Gains réels - Gains de transfert = zéro

Sur la figure 6, la courbe d'offre du facteur de production est représentée par SS, qui est une ligne droite horizontale. Cela signifie que tous les facteurs sont disponibles au prix OS. DD est la courbe de la demande.

Les courbes d'offre et de demande se croisent au point E. ON est la quantité du facteur utilisé et le prix est OS. Les gains totaux sont OSEN.

Étant donné que les gains de transfert sont égaux aux gains réels, c’est-à-dire OSEN, il n’ya pas d’excédent et donc pas de loyer. Si cette entreprise ne paie pas le prix, les unités factorielles seront déplacées vers d'autres utilisations et gagneront autant, car les gains actuels correspondent aux gains de transfert. De cette manière, on peut en conclure que si l’offre est parfaitement élastique, il n’existe alors aucun excédent et donc aucun loyer économique.

(ii) Lorsque l'offre est inélastique:

L'offre inélastique d'un facteur indique que toute augmentation ou diminution de la demande n'est pas suivie par l'offre. Dans un tel cas, les gains de transfert seront nuls et la différence entre les gains réels et les gains de transfert sera égale aux gains réels. Par conséquent, tous les revenus réels seront appelés loyer.

Loyer = revenu réel (puisque le revenu de transfert est égal à zéro)

Sur la figure 7, le SS est une courbe d'offre foncière parfaitement inélastique, ce qui indique que si le prix du terrain tombe à zéro, l'offre reste alors à OS. Cela signifie que les revenus de transfert des terres sont nuls.

DD est la courbe de la demande. Lorsque les courbes de demande et d'offre se coupent au point E, le prix OP est déterminé. Les gains de transfert étant nuls, les gains totaux (OSEP) représentent le loyer économique.

(iii) Lorsque l'offre est moins qu'élastique parfaite:

Une offre moins que parfaitement élastique signifie que les gains de transfert de toutes les unités factorielles ne sont pas égaux. Mme Joan Robinson a utilisé le concept de «gains de transfert» pour expliquer le montant du loyer gagné par une unité de facteur dans une utilisation particulière. Elle définit les gains de transfert comme le prix nécessaire pour conserver une unité donnée d'un facteur dans une industrie donnée.

Ceci peut être montré à l'aide du tableau 2 suivant:

Le tableau ci-dessus montre que lorsque la demande de main-d’œuvre est de 20, leurs gains de transfert et leurs gains réels sont égaux. Par conséquent, Rs. 20 est le salaire minimum en deçà duquel il n'y aura pas d'offre de travail. Maintenant, si la demande de main-d'œuvre augmente à 35% mais que l'offre n'augmente pas dans les mêmes proportions, le taux de rémunération augmentera. En conséquence, le gain effectif d'ouvrier augmentera à 25 alors que le gain de transfert sera de Rs. 20 par ouvrier. De même, si la demande de main-d'œuvre augmente à 40 mais que l'offre n'augmente pas, le taux de rémunération de la main-d'œuvre augmentera encore. Le gain réel ira jusqu'à Rs. 30 par ouvrier. Ainsi, chaque ouvrier gagnera un loyer égal à Rs. dix.

Sur la figure 8, le travail a été mesuré en abscisse et le prix en ordonnée. SS est la courbe d'offre quelque peu élastique mais pas parfaitement élastique indiquant que la quantité du facteur sera disponible à différents prix. Le gain de transfert de X 1 unité de facteur est AK 1 tandis que le prix est OK.

Ainsi, le surplus ou le loyer est AL. De la même manière, l'autre unité génère un excédent ou un loyer. Les gains de transfert de chaque facteur sont inférieurs au prix. Toutes les unités, sauf la dernière unité Kg, génèrent des bénéfices supérieurs à leurs gains de transfert, c’est-à-dire qu’elles gagnent un loyer économique. Le total des gains est correct 6 E 'K et le bénéfice de transfert est correct 6 E'. Si nous retirons les gains de transfert, nous obtenons KE comme surplus ou loyer.

 

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